Laut der Ratingagentur Moody's wird das Umsatzwachstum des chinesischen Immobilienmarkts für den Rest von 2015 stabil bleiben.

"Wir erwarten, dass die von uns bewerteten Immobilienentwickler mehr Projekte für den Verkauf starten werden, um die derzeitige starke Verkaufsphase auszunutzen", sagte Stephanie Lau, eine Analystin und Assistentin der Geschäftsführung von Moody's.

Der Wert der verkauften Gewerbeimmobilien stieg in den ersten acht Monaten um 15,3 Prozent gegenüber dem Vorjahr, nämlich auf 4,8 Billionen Yuan (675 Milliarden Euro). Die Wachstumsrate war 1,9 Prozentpunkte höher als in den ersten sieben Monaten, was laut dem Staatlichen Amt für Statistik (SAS) auf eine Erholung des Marktes hindeute.

Moody's begründete den Zuwachs hauptsächlich mit den unterstützenden Währungs- und ordnungspolitischen Maßnahmen, die seit der zweiten Jahreshälfte 2014 umgesetzt wurden.

Aufgrund schwacher Nachfrage und eines Überangebots an unverkauften Wohnungen hatte der chinesische Immobilienmarkt 2014 einen Abschwung erlebt. Dieser Abkühlungstrend hat sich bisher auch 2015 fortgesetzt – sowohl die Verkaufszahlen als auch die Preise sind im laufenden Jahr bereits gefallen, die Investitionen verlangsamten sich.

Die Zentralbank hat im Kampf gegen die Verlangsamung seit November schon viermal die Zinsen gesenkt und seit Februar zweimal den Mindestreservesatz der Banken.

Um die ersten Anzeichen einer Besserung in der Immobilienbranche zu unterstützen, hat das Land auch die Höhe der Anzahlung beim Kauf einer Zweitwohnung gelockert, und einige Lokalregierungen haben ihre Beschränkungen für Immobilienkäufe rückgängig gemacht.

Chinas Banken- und Immobilienmarktaufsichtsbehörden hatten die Höhe der Anzahlung beim Kauf einer Zweitwohnung im späten August über Unterstützungsfonds von 30 auf 20 Prozent reduziert – vorausgesetzt, der jeweilige Käufer hat die Hypothek auf seine erste Wohnung bereits abbezahlt.

"Diese begünstigende Politik wird in den nächsten 12 Monaten die Umsätze fördern und dabei helfen, für den Rest von 2015 ein gesundes Wachstum zu erreichen", sagte Lau.

Die durchschnittlichen Preise für Neubauwohnungen in den 70 berücksichtigten großen und mittleren Städten stiegen im August um 1,7 Prozent im Jahresvergleich – im Juli waren sie noch um 0,4 Prozent gesunken. Somit wurde im August das erste Wachstum seit 11 Monaten verzeichnet, was laut dem SAS auf die gestiegene Zuversicht im Markt und die niedrigeren Zinsen zurückzuführen sei.

Die südchinesische Stadt Shenzhen meldete einen starken Anstieg von 31,8 Prozent bei verkauften Neubauwohnungen.

Bei den Altbauwohnungen waren in 43 Städten Preisanstiege zu verzeichnen, 11 Städte meldeten unveränderte Preise während 16 einen Preisrückgang meldeten.

Moody's erwartet, dass der Druck auf die Immobilienpreise 2015 schrittweise nachlassen wird.