Die chinesischen Städte haben im zweiten Quartal neue Maßnahmen eingeführt, um ihre Immobilienmärkte zu zügeln.

Die chinesischen Städte haben im zweiten Quartal neue Maßnahmen eingeführt, um ihre Immobilienmärkte zu zügeln. Zahlen des Staatlichen Amts für Statistik zeigten, dass die Preise für neue Wohnimmobilien in 15 Großstädten, die im Februar als "heißeste Märkte" galten, stabil geblieben sind.

Nanjing, die Hauptstadt der ostchinesischen Provinz Jiangsu, erhöhte ihre Kreditlimits ab dem 1. April für Käufer des ersten Eigenheims, die sich über öffentliche Wohnbaukassen Geld in Höhe von 300.000 Yuan (38.809 Euro) bis 500.000 Yuan im Falle von Einzelpersonen beziehungsweise von 600.000 Yuan bis 1 Million Yuan pro Paar leihen können. Der Schritt ziele darauf ab, die Zinslast für Bewohner mit dringender Nachfrage zu erleichtern, während die Wohnungspolitik für Zweitwohnungskäufer unverändert bleibe, so das Verwaltungszentrum für Wohnungsbaufonds von Nanjing.

Die südchinesische Provinz Hainan gab am Samstag bekannt, dass nicht-lokale Bewohner nur ein Haus kaufen könnten und dafür mindestens 70 Prozent Anzahlung machen müssen, wenn sie gewerbliche Wohnungsbaukredite beantragen. Unterdessen sind gewerbliche Wohnungen in vier Städten von Hainan, einschließlich Wuzhishan und Baoting, nur für dortige Bewohner zu erwerben.

Die nordwestchinesische Stadt Xi'an erklärte am 30. März, dass ein Lotteriesystem bei potenziellen Käufern angewendet werde, sollte die Anzahl der verfügbaren Häuser unter der Anwärterzahl liegen. Familien mit dringender Nachfrage in der südwestchinesischen Stadt Chengdu werden bei der Lotterie bevorzugt. 

Auch in großen und mittelgroßen Städten treibt China den Mietwohnungsmarkt weiter voran, um der steigenden Mietnachfrage städtischer Neuankömmlinge Rechnung zu tragen. Maßnahmen wie die Erhöhung des Mietwohnungsbedarfs und der Aufbau einer staatlich geförderten Mietwohnungs-Plattform werden ergriffen.

Als Antwort darauf hat Nanjing die maximalen Entnahmen des Wohnungsfonds angepasst, und zwar von 900 Yuan auf 1.200 Yuan für Unverheiratete und von 1.800 Yuan auf 2.400 Yuan für verheiratete Paare. Wuhan baut 30.000 Mietwohnungen, die voraussichtlich eine Million Quadratmeter umfassen werden, und wird Maßnahmen ergreifen, um auch Hausleasingunternehmen zu unterstützen.

Die relative Verschärfung des Liquiditätsmanagements, um Hebel- und Finanzrisiken einzudämmen, hat auch geholfen, die Immobilienpreise zu dämpfen. Die Behörden sagten immer wieder, dass "Häuser zum Wohnen, nicht zur Spekulation", da seien.

In einer Erklärung, die nach der zentralen Wirtschaftskonferenz im Dezember veröffentlicht wurde, hieß es, China werde die Kontinuität der Politik beibehalten und 2018 neue politische Maßnahmen einführen.

Die Investitionen in Immobilienentwicklung im ganzen Land stiegen im Zeitraum Januar bis Februar um 9,9 Prozent im Jahresvergleich, 2,9 Prozentpunkte schneller als die 7 Prozent im vergangenen Jahr, und erreichte 1,08 Billionen Yuan.